BIM: catalogue des éléments de construction pour le bâtiment

La méthode de travail basée sur des modèles impose des exigences concrètes en matière de description des prestations et de calcul. La Société Suisse des Entrepreneurs soutient ses membres avec deux nouveaux outils: le catalogue des éléments de construction pour le bâtiment et l’outil de calcul des éléments de construction.

L’utilisation du BIM se répand peu à peu. Il ne se limite plus à la planification et concerne de plus en plus la description des prestations et donc leurs calculs. Les prestations ne sont plus décrites exclusivement selon le CAN, mais de plus en plus sous l’angle des éléments de construction. Afin que ces descriptions soient claires pour tous les partenaires contractuels, des règles contraignantes sont nécessaires.

Absence de standards

En pratique, aucune norme uniforme ne se dégage. Différents maîtres d’ouvrage ont introduit leurs propres procédures, ce qui pose problème aux entrepreneurs: cahiers des charges non lisibles par machine, descriptions de prestations peu claires avec transfert de risques excessif, clauses d’exhaustivité et hétérogénéité des structures, ce qui augmente considérablement le travail de calcul.

Il est donc absolument indispensable de créer un standard pour les appels d’offres basés sur les éléments de construction. Il ne peut pas être établi unilatéralement mais doit être le fruit d’un dialogue continu sur plusieurs années entre la pratique et les concepteurs. Avec le catalogue des éléments de construction pour le bâtiment, la SSE propose un produit constamment amené à évoluer en accord avec Construire digital Suisse et CRB. Les outils sont pour l’instant disponibles en allemand. Les versions française et italienne seront proposées ultérieurement.

30 éléments

Le catalogue comprend actuellement une trentaine d’éléments de construction. Les éléments centraux tels que les dalles de sol, les murs, les piliers, les escaliers ou les dalles de plafond y sont décrits comme postes fermés. Les valeurs des attributs y sont ici prédéfinies, ce qui permet un calcul automatisé et évite les erreurs dans les appels d’offres. Les postes ouverts sont quant à eux utilisés lorsqu’une spécification détaillée des attributs est trop complexe, en particulier pour les éléments liés à des produits et préfabriqués. Ils sont juridiquement sûrs lorsque, par exemple, les informations du fabricant sont reprises telles quelles.

Mécanismes reflétés en pratique

Afin de définir sans équivoque l’étendue des prestations pour chaque élément de construction, il est nécessaire d’établir des règles claires pour la modélisation, la rémunération et le métré. S’il serait logique d’appliquer les normes SIA existantes, telles que la norme SIA 118/262 «Conditions générales pour la construction en béton», la pratique montre toutefois rapidement que celles-​ci ne conviennent pas à la modélisation basée sur les éléments de construction, tant pour la définition des prestations incluses et non incluses que pour les règles de calcul. C’est pourquoi un ensemble de règles simples a été développé pour le catalogue, garantissant la sécurité juridique des cahiers des charges.

Calcul des éléments de construction

Le calcul des éléments de construction permet d’établir le prix de chaque unité composant un élément complet: par mètre carré de dalle ou mètre cube de pilier ou d’escalier par exemple. Il suffit pour cela de connaître tous les attributs pertinents pour le coût.

Pour une dalle de béton coulé sur place, il s’agit donc de son épaisseur, de la hauteur de l’étayage, du type de coffrage, de la teneur en armature, du type de béton, de la nature de la surface, de l’inclinaison, etc. La combinaison de ces divers attributs génère de nombreuses variantes qui ne peuvent être efficacement modélisées qu’avec un calcul automatisé.

La logique de calcul demeure connue: des prestations partielles rapportées à leur valeur de prestation conduisent au prix unitaire d’un élément de construction. La nouveauté réside dans le fait que les prestations partielles sont liées à des conditions spécifiques de chaque projet. Dans le cas d’une dalle, cela signifie par exemple que des épaisseurs différentes entraînent automatiquement des valeurs de prestation variables pour le bétonnage.

Une autre nouveauté est le calcul automatisé des quantités partielles. Ainsi, la quantité nécessaire pour les coffrages (m3) est convertie en surface de dalle (m2).

Cette méthode garantit une plus grande transparence des paramètres de calcul liés aux coûts, tels que les valeurs de prestation et les prix des matériaux, en plus de faciliter la maintenance et la mise à jour des données. Elle offre enfin d’autres avantages pour la gestion de la construction, par exemple dans la préparation du travail ou le contrôle de gestion.

Outil de calcul

Pour commencer, la SSE met à disposition un outil Excel qui illustre la méthode. À l’avenir, celui-​ci pourrait être intégré dans les logiciels de construction courants et garantir également l’échange de données. C’est pourquoi la SSE travaille en étroite collaboration avec les fabricants de logiciels.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, vous pouvez télécharger gratuitement la documentation sur le Catalogue des éléments de construction. Les membres ont également accès gratuitement à la documentation sur le Calcul des éléments de construction et à l’outil Excel correspondant.

Documentation sur le Catalogue des éléments de constructioneilkalkulation SBV (en allemand)

Documentation sur le Calcul des éléments de construction (en allemand)

Calcul des éléments de construction (en allemand)